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租房子房东违约怎么赔偿

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发表于 2016-8-15 13:10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

租房总会有违约的情况发生,有时是租客违约,有时也有可能是房东违约。房东提前收房、不履行合同等都是违约行为,那么租房房东违约怎么赔偿呢?违约情况不同,赔偿的方式也不相同。
交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
这里需要注意的是,定金和订金以及意向金的法律效力不同,定金的法律效力更强更明确,无论是哪一方违约,都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明,订金的赔偿更灵活,双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。意向金和订金类似,法律责任也不明确。因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。
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